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深圳商用物业入住率及租金环比双增长

时间:2018-8-2 9:58:14来源:本站 作者:admin 点击:1次
第三季度,深圳有两处优质零售物业入市,新增供应达28.8万平方米,这也将深圳优质零售物业的存量推高至501.5万平方米,环比上涨6%。这部分税虽说是房东缴纳,但最终还是会转嫁到租客身上。10月21日万博manbetx登录房产看房团body{ padd

第三季度,深圳有两处优质零售物业入市,新增供应达28.8万平方米,这也将深圳优质零售物业的存量推高至501.5万平方米,环比上涨6%。

    这部分税虽说是房东缴纳,但最终还是会转嫁到租客身上。

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    具体包括:新订单指数,权数为30%;生产指数,权数为25%;从业人员指数,权数为20%;供应商配送时间指数,权数为15%;原材料库存指数,权数为10%。

    本周三,第一太平戴维斯发布2017年第三季度深圳商用物业市场总结及展望报告。报告显示,第三季度,深圳有两处优质零售物业入市,新增供应达28.8万平方米,这也将深圳优质零售物业的存量推高至501.5万平方米,环比上涨6%。

        由于我国其他融资渠道不发达,信贷需求始终非常旺盛,银行只要有钱就可以迅速贷出去,从而使这个多倍创造货币的功能不断发挥作用,令M2存量几何式扩张。

    根据第一太平戴维斯的监测,今年深圳零售物业供应将达到历史高峰,预计将有221万体量的高端零售物业进入市场。其中29%集中在龙华,23%集中在宝安,非中心区的占比达到67.4%。

        招商证券分析师谢亚轩对7月份CPI的预期同比增速为1.6%,他认为,从统计局50个城市主要农副食品平均价格的中上旬高频数据来看,受洪水来袭的影响,鲜菜价格止跌上涨,粮食、鲜果和肉禽价格由升转跌,蛋价的跌幅扩大。

    不过,从入住率来看,第三季度入住率达到97%,环比上涨了3.5%。而第三季度优质零售物业首层平均租金也达到849.5元/平方米/月,相比第二季度增长0 .4%。租金指数同比增长7.9%,环比增长0 .4%。其中,宝安、龙华两区的零售租金同比增幅较大,分别为16.2%和18.0%。

    两地今年一季度房地产投资增速分别为20.8%、13.4%,比去年同期16%、9.3%有所加快。

    “三季度末开业的万象天地将给南山区现有高端商业项目带来一定冲击,但也缓解南山区零售市场强烈的需求。”第一太平戴维斯分析,因超大型购物中心的入市,非中心区商业市场会逐渐发展壮大。

    提要:今年楼市回暖主要体现在一二线城市,三四线城市去库存的压力还是很大。

    在住宅销售市场方面,根据第一太平戴维斯统计的数据,今年第三季度,深圳一手住宅成交量达约67.71万平方米,环比下滑5 .5%。一手成交均价为54374元/平方米,环比也下降了0 .3%。二手住宅成交量也正在呈现趋稳态势,167 .93万平方米的成交量相比第二季度下滑了10 .6%。“在‘三限’和鼓励租赁市场发展等调控政策影响下,楼市的投机热度有所减缓,一、二手市场成交将逐渐趋于稳定。”第一太平戴维斯认为。

深圳商用物业入住率及租金环比双增长

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